Ao longo do mês de agosto, foram veiculados, no grupo de WhatsApp, vídeos e fotos mostrando várias rachaduras de porte considerável, que geram preocupação e tensão quanto à segurança estrutural do nosso condomínio em relação à obra que está ocorrendo ao lado. O que a Administração está fazendo a respeito junto à Faenge e à Emplavi?
Resposta. Ao iniciar-se a construção do edifício vizinho ao nosso Residencial, a Administração esteve no local indagando sobre a emissão do laudo de vizinhança e apresentou-se ao engenheiro responsável pela obra, alertando quanto à necessidade de adoção das medidas cabíveis para evitar eventuais danos ao Residencial Montana.
Desde os primeiros registros de fissuras, a Administração notificou formalmente tanto a Emplavi quanto a Faenge, responsável pela construção ao lado. Em paralelo, contratamos um engenheiro perito independente, especializado em avaliações estruturais, para realizar o monitoramento técnico das fissuras.
Esse profissional acompanhou a evolução das rachaduras por cerca de um mês e meio, utilizando equipamentos específicos para medir movimentações estruturais e avaliar riscos à segurança. Constatada a estabilização das fissuras, foi produzido um levantamento fotográfico detalhado e uma análise técnica minuciosa, culminando na emissão de laudo pericial com a respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), conferindo respaldo técnico e jurídico ao condomínio.
Todo o material encontra-se arquivado e disponível para consulta. Ressaltamos que eventuais danos comprovadamente decorrentes da obra vizinha deverão ser reparados pela construtora responsável, conforme determina a legislação. Além disso, tanto a Administração quanto a construtora Emplavi seguem acompanhando as fissuras surgidas no muro do condomínio após o início da obra. Por fim, a Administração continuará monitorando a situação e informará os condôminos sobre quaisquer novas ocorrências ou providências adotadas.